納稅是每個中小企業(yè)都無法回避的難題。營改增后，除了增值稅率和征收率外，還出現(xiàn)了“預(yù)征率”一詞。最初，這僅適用于支付統(tǒng)計數(shù)據(jù)的企業(yè)，如鐵路線、郵局、電信公司等。但營改全面推進(jìn)后，增值稅預(yù)繳范圍更廣。我們來了解一下，什么只需要公司取消應(yīng)付賬款增值稅預(yù)繳？
增值稅的預(yù)繳可分為四類:
1.房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)需要提前納稅才能獲得預(yù)付款
國稅發(fā)〔2016〕36號附件2《關(guān)于增值稅改征增值稅制度改革的明確規(guī)定》第一條第八款:房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)以預(yù)付款方式出售開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，收到預(yù)付款后按3%的比例預(yù)繳增值稅。
2.曹取得的預(yù)付款以及為異地(不在同一行政區(qū)域內(nèi))建筑物提供公共服務(wù)的收入，需要預(yù)繳稅金
國稅發(fā)〔2017〕58號文第三條:因提供建筑物公共服務(wù)取得預(yù)付款的納稅人，在收到預(yù)付款時，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定的預(yù)征稅率預(yù)繳增值稅，預(yù)繳金額從預(yù)付款中扣除。
3.異地出租房產(chǎn)(農(nóng)地所有權(quán))的業(yè)務(wù)，需要提前納稅
普通納稅人將2016年4月30日年末購置的房產(chǎn)出租出去，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租2016年4月30日年末取得的與政府公司應(yīng)付賬款注銷機(jī)構(gòu)不在同一個縣(市)的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照計稅方法在房地產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款，然后向政府機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報。
4.異地出租房產(chǎn)(農(nóng)地所有權(quán))的業(yè)務(wù)，需要提前繳納稅費(fèi)；
A.一般納稅人在2016年4月30日年末租出取得的房產(chǎn)時，一般納稅人可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租2016年4月30日年末取得的與政府機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的房地產(chǎn)，應(yīng)按上述計稅方法在房地產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款，然后向政府機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報。
b .一般納稅人出租2016年5月1日后取得的不在政府機(jī)構(gòu)所在縣(市)的房地產(chǎn)，按3%的稅率預(yù)繳稅款，然后向當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。
c、零星納稅人在中小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，租賃單獨(dú)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按5%的征收率計算應(yīng)納稅額。出租單獨(dú)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的納稅人與其政府機(jī)構(gòu)不在同一個縣(市)，應(yīng)按上述征稅辦法在房地產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款，然后向當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。
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總的來說是一筆巨大的支出。如果選擇全權(quán)委托核算，對于一個公司來說，取消應(yīng)付賬款就不一樣了。一個月只有幾百塊就能幫公司解決各種財務(wù)問題。